«عمارت نظر»، آپارتمانی است مسکونی در چهار طبقه در مجاورت رودخانه زایندهرود و با منظری مناسب. سازه از نوع بتنی (تیرچه بلوک) و تأسیسات از نوع موتورخانه مرکزی، چیلر و فنکوئل سقفی است.
در چهار طبقه، مجموعاً سه واحد مسکونی طراحی شده است که بر اساس نسبتی که با زمین و آسمان دارند، کیفیتی متفاوت یافتهاند. واحد اول با زمین پیوند یافته و در کنار گودال باغچه و حیاط خلوتی قرار گرفته است. در مقابل، بالاترین واحد (واحد سوم) پیوندی با آسمان و بام سبز و دیدی به آسمان دارد. واحد میانی هم ویژگیهای خاص خود را با حیاطی اختصاصی در میانهاش یافته است.
در این پروژه با وجود منظر رودخانه زایندهرود، آلودگی صوتی قابل ملاحظهای هم در طول روز وجود دارد. در پاسخ به این مسئله، «حیاطهایی در دل بنا» ایجاد شده که میتواند امکان لمس روشنایی و هوای آزاد بدون آلودگی صوتی را فراهم کند. در طول روز، حیاط پشتی که از منظر درختان کاج بلند همسایه بهره میبرد و حیاط میانی که ارتباط زندهای میان نشیمن خانواده، اتاق و آشپزخانه فراهم میکند، کارایی خوبی دارند. ضمن آنکه «کیفیتهای نظرگاهی متنوع» از فضاها و طبقات مختلف به منظرهای زیبای محیط فراموش نشده است.
از ایدههای مهم و قابل ذکر دیگر، در این پروژه سیالیت فضایی است با «فضاهای مرزی و پیونددهنده» به جای «دیوارهای جداکننده». تمامی اینها موجب شده است که این آپارتمان با وجود آنکه سه واحد مسکونی را در خود جای داده، تمامی بخشهایش پیوندهایی کیفیتبخش با هم داشته باشند و در مجموع بتوان آن را یک «عمارت» واحد نامید. «عمارت نظر» تلاشی بوده است برای بازآفرینی کیفیتهای زندگی در خانههای ایرانی در آپارتمانی امروزی.