شرکت طراحى آراد — بهرام کلانترى، کورش دباغ

پروژه در زمینى به مساحت ۹۳۲ مترمربع به صورت برج باغ با سطح اشغال ۴۰ درصد در طبقات فوقانى و ۵۵ درصد در زیرزمین‌ها طراحى شده است. ساختمان شامل ۸ واحد مسکونى ۳ خوابه به مساحت ۳۱۰ مترمربع است که به دو بخش مسکونى مجزا تفکیک شده. ۳ طبقه فوقانى داراى نمایى از چوب ترموى خاکسترى رنگ متعلق به کارفرمایان پروژه است و ۵ طبقه پایینی با نماى سنگ تراورتن قلم موج شده سفید، برای اجاره یا فروش در نظر گرفته شده است. در طبقه ششم فضایى براى استفاده سه طبقه فوقانى براى مهمانى‌ها و Guest House طراحى شده که بالکنى به مساحت ۵۰ مترمربع در جنوب ساختمان دارد که باعث تفکیک حجمى بیشتر این دو بخش مسکونى شده است.

روند طراحى این پروژه از ابتدا داراى صورت‌مسئله‌هاى متفاوتى از لحاظ سطح اشغال بود. ابتدا پروژه‌اى با سطح اشغال ۶۰ درصد و ۶ طبقه مسکونى موردنظر بود. با تغییر نوع مجوز ساختمان به برج باغ از سوى شهردارى و کاهش سطح اشغال طبقات و نیز مشخص شدن صورت مسئله پروژه از لحاظ نحوه سکونت کاربران در طبقات مختلف، سعى شد نمود خارجى پروژه منطبق بر ماهیت داخلى آن باشد.

در قدم اول سعى بر تفکیک حجمى خالص عملکردهاى پروژه مطابق با صورت مسئله داشتیم. بنابراین پروژه در طبقات بالاى زمین به ۳ مکعب شاخص تفکیک شد که شامل ۱- فضاهاى ارتباطى در سمت شرق پروژه (مکعب خاکسترى) ۲- فضاهاى مربوط به کاربران مشخص در طبقات بالایی (مکعب چوبى) ۳- واحدهاى اجاره/فروش در پایین (مکعب تراورتن سفید) است. ترکیب این حجم‌ها مقطع ساختمان را از خیابان قابل خواندن می‌کند.

در قدم‌هاى بعدى براى ایجاد کیفیت و به وجود آوردن هواى کارگاهى براى طبقات زیرزمین، خشکى به عرض سه متر در جنوب و غرب پروژه ایجاد شد که باعث اشراف فضاهاى زیرزمین در دو طبقه به نور شمالی و فضاهاى سبز موجود شد و به نوعى زیرزمین پروژه را به فضاهاى مفید نشیمن خانوادگى تبدیل کرد.